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合庫聯誼

接下來該為女性同胞謀福利

101.2.21合金工字第1019700405號

調動了

20多頁

好幾次了，有關係的人，不用1年，就能調來又調去

有關係，想去哪就去哪

陳人麒：台股8000關前遇壓 合庫巴黎投信：散戶人氣回籠 軋空猶可為2012-02-17

迷航基金快回航後，難得有投資長的表示

 

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台股8000關前遇壓 合庫巴黎投信：散戶人氣回籠 軋空猶可為

鉅亨網記者陳慧琳 台北　　2012-02-17  11:11

台股今(17)日早盤強彈逾百點，但8000點關前遇壓，漲勢收斂。合庫巴黎投信投資長、暨合庫巴黎台灣領航基金經理人陳人麒表示，散戶人氣回籠，融資餘額未暴增、而是健康緩步增加至2036億元，融券張數仍維持66.9萬張的高水位，軋空行情仍可望推升台股。

今(2012)年以來，全球股市大反彈，部分新興市場甚至出現噴出行情，台股在選前壓抑多時，選後強勢表現，一路上漲已約1400點。合庫巴黎投信 投資長、同時也是合庫巴黎台灣領航基金經理人陳人麒表示，股市風險趨避觀察指標－VIX波動指數自去年第4季起逐步回落，自2011年10月的波段高點 45.5下滑至今已低於20，美股波動性降低，代表市場信心逐漸恢復，成為激勵台股看回不回。

而美國聯準會(Fed)先前表示2014年底之前將不會升息，在持續低利率的大環境之下，伴隨VIX波動性指數下滑，陳人麒認為，將有助 於全球股市此波走勢的延續，而基本面轉佳的台股，配合新財經內閣的上任，拚經濟的相關措施勢必陸續出籠，後續對股市的推升力道表現值得期待。

散戶人氣逐步回籠　軌空行情不容忽視
陳人麒分析，再從散戶人氣指標的融資融券數據來看，融資餘額並未隨著近期台股大漲千點的行情而失控增加，但已出現緩步上揚情形，而融券張數卻仍維持 在66.9萬張的高水位，由於因歐債及歐美景氣衰退疑慮而退出台股的投資人不在少數，空手的散戶投資人以及持股低水位的大型機構法人，在股市呈現驚驚漲、 陸續回補持股的壓力大增下，可望蘊釀軌空行情。

此外，兩岸和平紅利效應可望逐漸發酵，陳人麒認為，受惠的族群可望更為廣泛，而近期部分公司也開始出現訂單回籠的好消息，美國ISM非製造業指數連 2個月走高、中國最新製造業指數亦交出不錯成績，大盤可望呈現類股輪動，平板電腦、3D顯示、Win8、節能照明、高股息、倫敦奧運、觀光、生技醫療等相 關概念股均有各自的漲升題材。

陳人麒表示，在資金行情欲小不易的狀況下，不宜對指數預設高點，均衡佈局相關類股，才能全面掌握台股的漲升契機，但他也提醒投資人，須留意歐債危機以及歐美各國的經濟數據變化。

陳冲、劉憶如 金融業稱「夢幻組合」2012.01.30

 表態



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【聯合晚報╱記者陳雲上/台北報導】2012.01.30 02:51 pm
合庫金控 (5880)、第一金控 (2892)上午分別舉行新春團拜，兩家董事長同聲表示今年將是極具挑戰的一年。不過，對於陳冲出任閣揆、劉憶如可望接掌財政部長，業界普遍認為此一組合堪稱為「夢幻組合」。

合庫董事長劉燈城上午指出，陳冲曾任合庫董事長，而劉憶如的母親郭婉容曾任財政部長，這些重要財經團隊的新內閣組合，將對於目前國際間擔憂的歐債問題等金 融事務，可望獲得最佳的解決方案，因此，為了要讓「前董事長」很有面子，合庫期許所有員工，今年獲利一定要比去年更好，這樣才能擔負起「陳冲概念股」的代 言人。

第一金控董事長蔡慶年也認為，陳冲長期熟稔金融事務，對銀行、金融市場極為了解，因此，由陳冲出任閣揆，對於金融業、金融市場絕對是利多，因為了解市場、必然能拿出最好的政策，新的一年，雖然將是一個極具挑戰的一年，但大家對新內閣團隊同樣深具信心。

第一金投顧副總陳奕光表示，今早台股新春開盤大漲百餘點，代表市場對於陳冲組閣投下了信心票。雖然劉憶如是前財政部長郭婉容的女兒，過去曾因復徵證所稅引 發台股連續重挫19天，但當時的股市熱度和目前台股急凍「時空背景大不相同」，因此，在成交量偏低情況下，他相信劉憶如一定會以活絡經濟、財政優先，復徵 證所稅等議題，不可能在此時提出。

銀行2012目標

土銀


http://money.udn.com/wealth/storypage.jsp?f_ART_ID=257690
http://www.mof.gov.tw/fp.asp?xItem=61939&ctNode=2448
http://www.wealth.com.tw/index2.aspx?f=711&id=2141
土銀是不動產專業銀行，在銀行存放利差縮小的情況下，放款業務近乎薄利，經理人應朝多元化發展，以賺取手續費收入為經營策略，近期目標希望全行手續費收入能超越總收入之20%以上。

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/34030478/IssueID/20120217
土銀去年稅前盈餘逾105億元，逾放比率0.29%，覆蓋率495.73%，且建築放款、房屋貸款、不動產信託、金融資產證券化等業務市佔率均是業界第1。


http://dailynews.sina.com/bg/tw/twfinance/bcc/20120212/23103140568.html
由於房市保守，因此，土銀今年將重心放於中小企業放款及消費金融業務拓展，希望慢慢轉型。

http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/6897221.shtml
土銀今年也將加強中小企業放款業務、籌畫多年的投信、保險公司等取得執照後，也將陸續上路。

台灣金
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/34008009/IssueID/20120208
，以「3大創新策略」迎接龍年，首先是「重整組織架構」，推動組織再造工程，建立交叉銷售(Cross Selling)、減降成本(Cost Saving)、資本配置(Capital Efficiency)等3C分工體系與前後台分工模式，達到強化綜效的總體策略目標。
其次「擴展利基市場」，布局大中華區域，加速成立上海分行，落實首年獲利目標，爭取開辦人民幣業務；第三「搭建跨售新平台」，設立臺灣投信子公司，跨足資產管理領域，豐富整合行銷商品線，擴張集團版圖與營運範疇。 

http://www.nownews.com/2012/02/07/91-2782889.htm

過去一年，儘管歐債危機持續引發全球金融市場恐慌，台張秀蓮說，台灣金控力行「固本培元」策略，集團的存款、放款、外匯、黃金及信託等5大業務依然獨占鰲 頭，成功維繫領導品牌地位，為蓄積成長能量，加大改革力道，調整經營體質，舉凡存放款結構調整、授信資產品質提升、壽險商品由短年期躉繳轉型朝長年期保障 型發展、證券承銷由協辦朝爭取主辦角色轉變等，均有長足的進展。

http://news.chinatimes.com/mainland/11050506/112012021900189.html

台灣金控董事長張秀蓮昨日參加「台銀財管動感嘉年華」時表示，籌備投信工作如火如荼進行中，成立後將命名為「台灣投信」，資本額3億元；成立後除引進外部基金，亦可發行自己的基金，讓產品線更加完整。張秀蓮表示，預估遞件申請後，最快7月成立。     　張秀蓮表示，希望提高手續費收入占集團獲利比重，讓經營更多元化；同時，推出的產品要以保護消費者為重，因此對風險較高的產品會多加注意。

華南金

http://www.nownews.com/2012/02/06/320-2782489.htm

 今(2012)年經營策略「固本、西進」同時進行，除強化在地經營優勢，並提升海外獲利比重，在大中華佈局部分，將兵分多路擴展業務

一銀
 http://www.nownews.com/2012/02/10/91-2784165.htm
一銀今年營運3大重點則包括深化亞太市場經營、創新電子金融服務及善盡社會責任
海外佈局方面，希望海外獲利貢獻度能拉高至4-5成。
http://www.investor.com.tw/onlineNews/NewsContent.asp?articleNo=14201201300016
一銀未來3年將結合中國大陸、香港、澳門、柬埔寨及越南等亞洲據點，成為集團獲利主要來源，…，以第一金集團來說，不但上海分行營運屆滿一年，並有蘇州租賃開業，成都租賃也已在本(1)月5日開業，而第二家大陸分行成都分行預期將成為第二波台資銀行首家分行。

第一金集團更要積極做整合行銷，例如去年一銀增加82個證券櫃檯，將與第一金證券合作，衝刺證券經紀業務。在銀行業務方面，一銀總經理林佐堯表示，今年將是保守持穩的一年，內部授信目標約成長4%，與經濟成長率差不多，獲利目標則是成長約5%。

開發金2012年鎖定5大成長策略

http://www.nownews.com/2012/02/15/320-2785590.htm

擴展中國大陸業務、增加經常性收入、風險控管及資產活化、擴大營運規模及導入新產品等。

合庫今年拚6大營運目標 陳冲盼：朝全球在地化銀行邁進2012年2月13日

合庫今年拚6大營運目標　 陳冲盼：朝全球在地化銀行邁進

Jean Yen 2012年2月13日 10:05

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  合庫金控正式成立，成為台灣第16家金控公司。(圖／記者顏真真攝)

記者顏真真／台北報導

合作金庫銀行召開年度全行經理會議，會中宣示以「發揮集團綜效、布建海外據點、鞏固核心業務、精進風險控管、善盡企業責任、專業人才培育」做為民國101年6大營運目標，行政院長陳冲也與會期勉，合庫朝向全球在地化(Glocal)優質區域性銀行邁進。

合庫今年全行經理會議，除檢討過去1年的各項經營成果、宣達101年度業務推展重點及營運目標，並分別就存匯、授信、外匯、財富管理等業務進行研討，這次會議又特別增列如何精進風險控管機制，以落實內控執行與法令遵循，建構安全營運體系。

會議中合庫董事長劉燈城及總經理蔡秋榮也宣示，合庫101年6大營運目標，包括發揮集團綜效、布建海外據點、鞏固核心業務、精進風險控管、善盡企業責任、 專業人才培育，同時說明透過這些目標的達成才能為股東、集團、及社會大眾創造三贏的整體效益，而要達成這些目標需要大家的共同努力。

董事長及總經理也期勉合庫員工在未來的1年同心協力，秉持著「大家的銀行」的經營信念，本著「主動、靈活、創新」精神，持續再創合庫新高峰。

同時，劉燈城也特別要求合庫同仁對於會中議題及目標要「起而行」，透過有效率執行，確實達成並強調營業單位要在擴大獲利的同時也要注意風險控管，在兩者之間取得最適切的平衡點。

在合庫成為金控的新時代下，劉燈城也期勉身為集團核心發展引擎的合庫銀行扮演協助、扶植金控其它成員的角色，透過通路等資源整合，加速金控集團整體營運擴張，創造跨業綜效，朝著優質亞太區域銀行的目標邁進。

海外布局 合庫深入華中 鎖定東南亞2012-02-19

海外布局 合庫深入華中 鎖定東南亞

• 2012-02-19 01:01
• 工商時報【記者楊筱筠／台北報導】

    　合庫金今年積極布局海外市場，董事長劉燈城昨（18日）指出，今年合庫金將鎖定東南亞市場，已經向越南、柬埔寨等國家提出申請分行，大陸布局也將往華中推進，鄭州等城市可望入選。

    　合庫金昨日舉辦員工登山健行 活動，會後劉燈城指出，今年合庫金仍將積極布局大陸市場，包括日前金管會核准合庫金增設大陸天津分行及蘇州分行所屬高新支行，都會是合庫金今年積極開發重點。

    　劉燈城指出，合庫金在大陸布點開發以穩健為先，華北已有天津分行，華中則有蘇州分行，未來也考量增設其它大陸據點布局，目前皆有查看與考量。

    　此外，合庫金在北京設有代表處，也是傲於其餘台資金融業者之先，因北京是台資金融業者發展業務的緊要之地，等於合庫金在陸發展助益良多。

    　至於近年台資金融企業多積極前往大陸發展租賃市場，合庫金是否會參考搶進大陸租賃市場？劉燈城指出，合庫早在2~3年前就曾評估大陸租賃市場，但在考量合庫金以銀行背景為主，且必須擁有租賃相關人才才適合搶入前提下，並未將大陸租賃事業列入近期發展考量。

    　但劉燈城同時也指出，台資金融租賃企業在大陸發展良好，積極與陸資銀行合作人民幣相關業務，未來合庫金在大陸的人民幣業務開放後，也不排除與相關台資租賃企業共同合作。
    　合庫金指出，今年合庫金增資一事，若有外商集團欲參股，也必須提出申請、一步一步申辦，相關流程冗長，不一定可趕上增資速度。

合庫金現增 法巴集團有興趣2012年 02月17日

合庫金現增 法巴集團有興趣

引外資策略夥伴 將成公股金控首例

2012年 02月17日

【王立德╱台北報導】合庫金控 （5880）預計今年啟動百億元現金增資案，法國巴黎集團參股有譜！消息人士透露，法國巴黎集團高層15日晚間抵台，預計今（17）日拜訪合庫金，有機會 討論到參股事宜，若法國巴黎最後確定參股合庫金，合庫金將成為首家引進外資策略夥伴的公股金控。

Q3啟動10億股現增

合庫金董事長劉燈城表示，合庫金內部的確有增資的規劃，但必須經由董事會通過，才可對外公布詳細內容，目前尚未決定金額，至於法國巴黎集團國際部主管來訪，是因雙方合作許久，應為禮貌性拜訪。

為符合即將上路的巴塞爾新制協定，合庫預計於今年第3季啟動10億股現金增資案，初步規劃每股定價18~20元，其中9成將用於銀行，其餘用於證券及人壽。

目前合庫金已經與法國巴黎集團合資設立合庫人壽、合庫投信，其中合庫人壽更衝上銀行保險通路中，房貸壽險市佔率第1名，合作氣氛融洽。

據 悉，合庫金控規劃10億股現金增資採公募，扣除公開承銷10%以及員工認股15%，75%由原股東認購，其中大股東財政部持股近37%，以每股認購金額 18~20元估算，總金額達49.5億元~55.5億元，若財政部放棄認購，改由法國巴黎集團全數認購，約可佔合庫金控增資後股本760億元的 3.65%，將可取得1席董事席次。

合庫金備妥200億 伺機買台股2012年 01月31日

合庫金備妥200億 伺機買台股

劉燈城自許「陳冲概念股」 現增最快Q3執行

2012年 01月31日

【陳瑩欣╱台北報導】合庫金（5880）董事長劉燈城昨新春團拜時表示，行政院院長陳冲過去曾任合庫董事長，因此合庫算是「陳冲概念股」，將努力追求業績成長；他表示，合庫可投入股市的銀彈高達200億元，將伺機進場。

另一方面，合庫金今年將辦理10億股、規模約200億元的現增案，劉燈城指出，現增內容會和新任財長報告確認後執行，合庫原規劃第2季現增，但考量現增須排除權息因素，預計6月22日股東會時才會提案，最快第3季執行。

對於今年發展，劉燈城說，將積極拓展海外、兩岸市場，除向柬埔寨央行遞件申設金邊分行，同時也積極進行蘇州高新支行及天津分行申設。

授信業務目標增3~5%

合庫銀表示，蘇州分行去年獲利200萬美元，農曆年前已向中國南京銀監會遞件申辦民幣業務，初期以服務台商為主，但預期蘇州分行今年還是可望因民幣業務進一步獲利。
國內方面，劉燈城表示，將在保守中求成長，目前合庫在不動產（含土建融）授信額度，佔存款和金融債比例約28%，雖然可新增的不動產房貸餘額約400億元，但已開始控管，預期今年房貸業務持平，但會加強中小企業放款，整體授信業務目標成長3~5%。

大 型行庫主管透露，不少銀行最近受銀行法72條之2規定影響，土建融、房貸放款都幾乎已接近3成規定，因此最近陸續展開調整。據了解，部分銀行除個人房貸面 調高鑑價認定，較去年同期打95折、拉高放款利率外，土建融放款也大動作調整，以中南部建案融資利率來說，已飆至3.5%外，包括林口、三峽、淡海建案緊 縮放款核准案、並將建融撥款資金與銷售金額綁在一起，有些建商在A銀行辦土建融，想轉到B銀行做整批房貸，也被否決。

笑稱劉憶如「是同宗」

對公股行庫的可能新老闆劉憶如，劉燈城幽默說道「我們是同宗」肯定劉憶如專業。

合庫金9月辦現增 2012年1月31日

合庫金9月辦現增

作者： 記者朱漢崙╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年1月31日 上午5:30

• 合庫金控舉行新春團拜，董事長劉燈城指出，股東會將訂6月22日召開，內部已規劃現金增資在股東會之後辦理，時點將在第3季。

工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】

合庫金控現金增資預計9月登場。據了解，由於合庫金控內部已評估台股今年下半年走出歐債風暴陰霾的確定性較高，因此已規劃200億元的現金增資案在今年9月登場，並將藉現金增資案引進策略性投資人。

據悉，目前公股持股比重達36％的合庫金並已設定底限，即使引進策略性投資人，公股股權比重也不會低於30％。

合庫金控昨（30）日上午舉行金控及旗下合庫銀行等6家子公司新春團拜，合庫金控暨銀行董事長劉燈城指出，合庫金股東會將訂6月22日召開，為了避免除權息對訂價的影響，因此內部已規劃現金增資在股東會之後辦理，時點將在第3季。

除了辦理現增，甫在去年12月成立證券子公司的合庫金今年也將鎖定券商為併購目標；劉燈城指出，由於合庫證券剛成立，因此理想標的應以中型券商為主。

有關人士指出，由於合庫金是公股金控，因此引進特定策略性投資人將以「公開招親」的方式進行，包括目前與合庫金有緊密合作關係的法國巴黎銀行集團，若要入股合庫金也將循此程序。

由於今年2、3月份歐債風暴恐將再度升溫，因此市場普遍預期合庫金現增案若延到今年下半年登場，法巴集團入股合庫金的機會將更高。

茂德17億ECB 可延至6月償還 2012年 02月16日

又一延再延，6月繼續延

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茂德17億ECB 可延至6月償還

2012年 02月16日

【廖珮君╱台北報導】茂德5710.9萬美元（16.86億元台幣）海外無擔保可轉換公司債（ECB）將在2月底到期，茂德無力清償，台銀、土銀、合庫和一銀願意讓茂德展延到6月底。

待4行庫董事會過關

目前台銀、土銀、合庫和一銀，手握茂德共約13.5億元台幣可轉債，台銀、一銀及土銀各1000萬美元（2.95億元台幣），合庫約1000~1500萬美元（2.95~4.43億元台幣）。

上周五茂德財務顧問公司安侯出面和4行庫開會，盼展延茂德下周二（21日）最後償還日的可轉債。行庫認為，若茂德可轉債到期違約未還，恐交叉違約，即茂德其他債務將視同一律提前到期，反增加銀行倒帳風險。


4行庫初步共識願讓茂德可轉債，比照各銀行548億元聯貸展延到6月底的決議，但仍須由4行庫董事會通過。據透露，4家行庫認為即使茂德可轉債展延到6月底，「依舊還不出來。」

銀行局副局長張國銘說，銀行團讓茂德548億元放款展延，只繳0.1%利息到6月底，目前僅3家銀行將茂德轉列逾期放款，多數銀行仍將茂德列正常放款。

行庫嚴控風險，今年房貸緊縮將發威2012-02-14

主筆室》行庫嚴控風險，今年房貸緊縮將發威
精實新聞 2012-02-14 23:32:48 記者 林詩茵 報導

今年全球景氣走勢難預測，走了逾8年多頭的國內房地產景氣幾乎確立反轉訊號，讓銀行不得不嚴控授信風險；尤其，多家大型行庫的土建融放款也瀕臨法規上限，這也讓行庫必須採取更嚴格的土建融管控。雖然建商總說，「低利率時代，熱錢充沛，房市嘸驚！」但低利碰上房貸緊縮，仍將使房屋交易量遭壓縮，自住客沒買到好物件，難貸；口袋不夠深的人想買換屋或買第二間屋子投資置產，也難貸，若政策不放手，今年房貸緊縮的威力恐怕會爆發。

根據許多大型行庫的統計，近幾年因房市大好下，各行庫在不動產的可撥貸餘屋幾乎見頂，土銀在大量承作房地產貸款後，近期在政策壓力下，也開始嚴控房地產授信上限在52.64%；而合庫也坦承房貸授信額度瀕臨破表…，這些訊息讓未來建商、民眾想透過銀行申請土建融或房貸，銀彈恐怕難支援。

外界普遍預期，走了逾8年多頭的台灣房地產恐怕出現房價下修，且整體市場將不會出現2008年的V型反轉，較可能的現象是盤整修正的U型回升格局，也因此，大型行庫紛紛調整對不動產貸款的政策，嚴控授信風險。除農曆年後傳出華南銀行回絕對12坪以下的小套房貸款外，近日土銀老董也對外放話，對建商的放款會趨於保守。

根據房地產業內說法，過去幾年，建商的土建融貸款成數一般可以達到7、8成，但由於這些年房價在投資客炒作下越墊越高，讓央行不得不正視，要求行庫緊縮建商融貸成數，目前傳出最低僅貸款5.5~6成，且利率也由過去的1%多，上升至2%以上，甚至到3%；建商的資金壓力確實大增。

同時，也有不少行庫正在研究，未來土建融傾向銷售5成才撥款，且林口、三峽、淡海等風險較高的區域，貸款會更緊縮，這恐怕使在不少佈局市郊、在重劃區養地的建商，長期承受不小的壓力。

而對民眾購屋部份，行庫的政策定調為：非自住型房貸會繼續緊縮，依不同區域也會分等鑑價，授信成數將下調。

看起來政策仍是鼓勵、支持首購族、自用客層購屋，但逛逛網路討論區，已有不少民眾對購屋房貸感到無奈，有些民眾想購買位於邊陲、推案量大、房價下跌風險較高的區域，但行庫自行鑑價，鑑價的結果比市價打了至少1成的折扣，例如市價40萬/坪，但銀行的鑑價結果僅35萬/坪。如此一來，一棟800萬的房子，原本民眾以為可以貸到逾600萬元，但最後可能只貸到500萬元，自備款的壓力大增，只好放慢購屋腳步。

若是名下已有房子的換屋族更難貸，民眾買第二屋的貸款成數直接降到6成，所需的自備款足足比首購硬是得多出1、2成，以一棟1000萬元的房子來說，自備款需增加1、2百萬元，這也壓縮了想換屋民眾的貸款空間。

去年在銀行沒有那麼嚴格的風險控制下，民眾貸款的困難度其實不明顯，但今年，房市景氣面臨修正，永慶集團房產事業部總經理葉凌棋就直言，今年房貸緊縮的威力會顯現，雖然低利率對房市是利多，但銀行收傘，將使購屋需求被壓縮，今年全台房屋的量、價實在難有期待。


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行庫祭三招 降低土建融風險

2012/01/31

拉高放款利率、綁銷售率、價金交付信託

【經濟日報／記者陳美君／台北報導】

大型行庫土地建築融資逼近滿水位，面對建商的資金需求有增無減，內部祭出「拉高放款利率、綁銷售率、價金交付信託」三招，以提高獲利貢獻、降低授信風險。

銀行的不動產放款，按銀行法規定不得超過30%上限。合庫銀董事長劉燈城指出，該行不動產放款占比約28%，內部授信額度僅剩四、五百億元，將嚴加控管。

圖／經濟日報提供

過去土建融資案的放款利率僅約2%出頭，目前土銀、合庫等大型行庫為了以價制量，利率皆拉高至3%以上，有些建商在南部非精華地段興建住宅，貸款利率甚至飆破3.5%。

另針對新北市林口、三峽、淡海三個區域，因建案過多，風險較高，大型行庫在貸款契約明定，相關地區建案銷售率須超過五成，才會開始撥款。

此外，銀行說，政府祭出奢侈稅，重創房市投機客，也拉高建商倒閉風險，決定要求建商將客戶購買預售屋的價金交付信託，直到完工才可動用。至於興建所需資金，銀行會按進度分批撥款，如此一來，就不用擔心建商房子蓋到一半，帶著客戶預付款遠走高飛。

銀行主管還說，因不動產承作額度有限，除既有建商客戶外，若建商在別家銀行辦土建融，才想來辦分戶、轉入房貸的建商，就會被拒於門外。

銀行主管說，一般房貸利率僅1.8%~1.9%，土建融至少都有接近3%的水準，是房貸的兩倍，在僅存不多的放款額度裡，寧可多做一些土建融拉高利差，減少個人房貸，以免占去放款額度。

國銀龍頭台灣銀行也對土建融業務從嚴鑑價，貸款成數會參考土地取得成本，以兩者較低者為準。

身為不動產專業銀行的土地銀行，不受銀行法30%上限約束，但金管會表態，不希望土銀放款過度集中在房地產，因此，土銀對風險較高的建商，會拉高放款利率1碼（0.25個百分點）以上，採「差別定價」策略。

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