合庫金活化資產
潛利200億
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公股金融機構近年來積極推動老舊行舍改建、都更等資產活化工程。合庫金控啟動五大資產活化計畫，將在未來三年半內重建中崙新總部大樓、新莊與三重分行和寶通大樓，預料將帶進超過200億元不動產增值利益。
台銀、土銀、合庫、一銀、彰銀、台企銀、兆豐銀、合庫銀等八大公股金融機構全面啟動資產活化計畫，擁有最多不動產的台銀近期也向金管會送出十多件資產活化案，其中包括七處位於台北市中正區、文山區、中山區等地的行舍與自有土地都更。
初步統計，台銀有近2,500坪、土銀逾3,000坪、合庫逾2,500坪土地投入資產活化，加計其他行庫，八大公股行庫投入重建及都更計畫的自有不動產至少超過萬坪。
老字號的合庫銀擁有不少土地，自有行舍比重逾六成，近期將依序啟動五大資產活化。
首先，預計在明年12月完工的新總部大樓，坐落台北市長安東路二段與八德路口、鄰近小巨蛋，占地約4,600坪、分成三棟大樓，總樓板面積3.2萬坪，為合庫資產活化計畫揭開序幕；若以市價評估，完工後該大樓預估將增值200億元。
另外，合庫銀也將啟動三重分行與新莊分行的重建計畫，其中三重分行緊鄰捷運站，改建後為樓高14層、地下三層的全新大樓，預計三年內完工，總樓板面積約4,000坪。
至於新莊分行規劃樓高七層，預計年底取得建照，三年半後興建完成，兩家分行改建後的增值利益估計為20億元。
合庫銀位於國父紀念館旁的寶通大樓，被列為第三階段資產活化目標，重建後增值空間至少15億元。
至於台北市館前路的舊總部大樓，以及台北市信義路4段的資訊部建物，合庫主管表示，在前三階段資產活化計畫執行完畢後，也就是2017年後，再開始規畫。
根據合庫預估，寶通大樓及資訊部重建後，合計市值上看百億元，其中樓高11層的館前路舊總部大樓，未來擴建為26層後，市值可望翻倍成長。
【2013/05/28 經濟日報】
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