2013.09.11 03:04 pm
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今上樑 未來資產將活化
合庫金控(5880)總行大樓今天舉行上樑典禮，預計明年底前可完工。合庫金表示，以目前附近市價每坪約100萬元初步估算，總行大樓資產價值高達320餘億元，扣除成本後，潛在增值利亦高達188億元以上，不過目前並不打算作資產重估，而完工後最快2015年開始出租，預估一年增1.52億元租金收入。
另外在新大樓落成後，合庫將持續推動資產活化，包括三重分行、新莊分行及鄰近國父紀念館的寶通大樓都將重建。此外，包括圓山分行、北士林分行、長春分行及京東宿舍也將參與都市更新，2017年後也將進行館前路總行舊大樓及信義路四段資訊中心的重建。
合庫金新總部大樓將以鋼骨興建3棟分別為地上20、7、12層、全區地下5層的建築物，總樓地板面積達3.26萬坪，基地面積則有4200坪，預計明年底完工。
合庫金表示，目前旗下包括銀行、證券、票券、資產管理、人壽、投信6家子公司，為有效整合組織及業務，在明年總部大樓落成後，包括合庫金、合庫銀總行各單位將陸續進駐A區大樓。此外，合庫金規畫將把B區大樓規畫為合庫員工及社區居民多功能集會、教育訓練及藝文表現區，C區大樓則規畫全棟出租，增加租金收入。
合庫金8月自結稅後盈餘7.48億元，累計1~8月稅後盈餘62.1億元，每股盈餘0.73元。旗下銀行單月貢獻獲利約7.25億元，累計貢獻58.14億元。合庫新總座林鴻琛日前指出，當前最重要的就是彌補過去流失之放款，若以不影響自有資本適足率12%，及與去年底餘額打平為目標，今年底前總放款量希望能再增加500~600億元。合庫每月房貸業務平均償還金額為80億元，房貸平均利率為1.9%，但遭其他其他銀行低利競爭下，未來下半年放款將以消金為主。
合庫金控(5880)總行大樓今天舉行上樑典禮，預計明年底前可完工。合庫金表示，以目前附近市價每坪約100萬元初步估算，總行大樓資產價值高達320餘億元，扣除成本後，潛在增值利亦高達188億元以上，不過目前並不打算作資產重估，而完工後最快2015年開始出租，預估一年增1.52億元租金收入。
另外在新大樓落成後，合庫將持續推動資產活化，包括三重分行、新莊分行及鄰近國父紀念館的寶通大樓都將重建。此外，包括圓山分行、北士林分行、長春分行及京東宿舍也將參與都市更新，2017年後也將進行館前路總行舊大樓及信義路四段資訊中心的重建。
合庫金新總部大樓將以鋼骨興建3棟分別為地上20、7、12層、全區地下5層的建築物，總樓地板面積達3.26萬坪，基地面積則有4200坪，預計明年底完工。
合庫金表示，目前旗下包括銀行、證券、票券、資產管理、人壽、投信6家子公司，為有效整合組織及業務，在明年總部大樓落成後，包括合庫金、合庫銀總行各單位將陸續進駐A區大樓。此外，合庫金規畫將把B區大樓規畫為合庫員工及社區居民多功能集會、教育訓練及藝文表現區，C區大樓則規畫全棟出租，增加租金收入。
合庫金8月自結稅後盈餘7.48億元，累計1~8月稅後盈餘62.1億元，每股盈餘0.73元。旗下銀行單月貢獻獲利約7.25億元，累計貢獻58.14億元。合庫新總座林鴻琛日前指出，當前最重要的就是彌補過去流失之放款，若以不影響自有資本適足率12%，及與去年底餘額打平為目標，今年底前總放款量希望能再增加500~600億元。合庫每月房貸業務平均償還金額為80億元，房貸平均利率為1.9%，但遭其他其他銀行低利競爭下，未來下半年放款將以消金為主。
【2013/09/11 聯合晚報】
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合庫新總行上樑 不動產增值利益近200億
http://www.ettoday.net/news/20130911/268888.htm
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合庫新總行上樑 不動產增值利益近200億
http://www.ettoday.net/news/20130911/268888.htm
▲合庫金中崙新總行大樓今(11)日舉行上樑典禮，圖中者為合庫金董事長沈臨龍。(圖／記者蔡怡杼攝)
記者蔡怡杼／台北報導
合庫金(5880)斥資逾50億元打造的新總行大樓今(11)日舉行上樑典禮，預計明(103)年底完工，合庫保守預估，新總行大樓扣除帳列成本後，不動產增值利益近190億元，以股本861.43億元計算，每股淨值貢獻超過2元。
合庫金董事長沈臨龍表示，新總行大樓為99年4月決議興建為A、B、C三棟式建築，坐落於長安東路二段，緊臨八德路口，面積約4200坪、總樓地板面積達3.26萬坪，預計明年底全部完工，屆時金控、合庫銀總行等各單位將陸續進駐A區高達20層的辦公大樓。
合庫表示，新總行興建成本為56.7億元，土地取得成本為80.9億元，扣除帳列成本，並保守以當地區域價格每坪100萬元計算，新總行大樓的不動產增值利益達188.4億元。若以合庫金股本861.43億元計算，對每股貢獻約2.2元。
▲合庫金中崙新總行大樓今(11)日舉行上樑典禮，圖為合庫金董事長沈臨龍。(圖／記者蔡怡杼攝)
根據合庫規劃，A棟大樓將作為辦公使用、B棟則為文康大樓、C棟12層樓則規劃全棟出租，合庫高層表示，B棟文康大樓設有可容納700人的會議廳，可作為國際會議使用，將對外出租，C棟大樓目前也有多家業者前來詢價，主要為金融業者，估計每年租金收益將超過1億元，此外，可容納700部汽車、超過上千部機車的地下停車場也規劃全數出租，整體新大樓每年可貢獻租金收益達1.52億元。
房仲業者表示，敦北小巨蛋周遭大樓動輒開價上百億，此次，合庫投入約60億元，便取得三棟嶄新辦公大樓，可說是相當划算，且合庫銀不僅為目前國內營業據點最多的銀行，且土地資產規模也僅次於台銀、大多位於雙北市精華地段，若合庫持續推動資產活化計劃，其不動產增值利益驚人。
而合庫雖積極推動資產活化，不過，受到文林苑事件影響，都更推動再度陷入困境，合庫坦言，目前雖已規劃三重分行、新莊分行以及國父紀念館附近的寶通大樓等多處重建計劃，但除了京華城附近的京東宿舍外，多數重建計劃都已停擺。
▲合庫金中崙新總行大樓今(11)日舉行上樑典禮，圖左為合庫金總經理尤錦堂、右為董事長沈臨龍。(圖／記者蔡怡杼攝)
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