政府有意編預算替房貸作保，多名銀行主管昨不約而同指出，房貸信保政策對建商肯定有利，對銀行與民眾不見得有利；無論如何，銀行是特許行業，「就看政府要不要拿錢出來，錢拿出來我們就照辦。」
不願具名的民營銀行高層解釋，一般人常有錯誤觀念，以為有信保基金作保，銀行就樂於貸放。其實，這對銀行跟民眾來講，不見得是好事一樁。
該人舉例，假設房屋值五百萬，貸款成數六成，代表銀行願意借出房貸三百萬，假設利率二％、借款期限二十年，每月本息均攤下，民眾每月須償還銀行一萬七千五百元。信保基金作保下，銀行貸款成數提高，假設提高到八成，上述同樣的例子，代表銀行願意借出的房貸從三百萬提高到四百萬，但這也意味著：民眾每月償還本息從一萬七千五百元提高到兩萬三千三百三十三元，亦即，每月須多付五千八百三十三元。
該名高層提醒，倘若房價持續走跌、失業率持續攀升，民眾還款能力將相對減弱。倘若民眾無力還款，信保基金作保，只是讓增加貸放的兩成金額，由原本銀行須認賠的壞帳變成全民買單，房貸違約，銀行原本六成貸放金額還是拿不回來。
國內房貸前兩大銀行：土銀總經理蘇樂明、合庫總經理林田則肯定這項措施。他們表示，房貸違約率持續溫和攀升，有信保基金作保，對奉命不得抽銀根的公股行庫來講，債權會比較有保障。
林田說，國內房貸違約率過往維持在二％以下水準，不過去年十月起，部分縣市有攀升現象，以合庫承辦資料為例，屏東縣違約率五．三％、台南縣四．八七％、高雄縣四．四七％、台南市四．四六％，均高於四％水準。另外，主要都會區如桃園縣、高雄市，房貸違約率也持續攀升，桃園縣已達三．九七％、高雄市達三．七％，均超越銀行內控的三％警戒線。
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