金管會發函銀行，要求嚴控房貸風險98.02.25

住宅違約率不斷上升，金管會近日全面發函各銀行，要求嚴控房貸風險，房貸龍頭土銀更全面下令停辦潛在高風險案件，其中「低總價、高單價」套房被示警，經營高層開出5大潛在高風險的具體指標，包括：

1、主建物面積低於15平方公尺以下；
2、位處偏遠地區；
3、包括酒店、KTV、茶室等8大行業的環境複雜地區；
4、餘屋較高地區；
5、同時或先後提供多戶套房申請購屋貸款。



　　此外，在央行利率連7降影響下，土銀高層評估，指數型房貸指標利率已降至1.16％，由於利率不斷下探及營運成本負擔加重，正式通令旗下130多家分行，全面停辦行之多年的「優利遞減型房貸專案」。

　　土銀昨日召開全行行務會議，如何審慎推動業務、控管逾放風險成為會議重點。為此，土銀已在上周重新調整分行經理人事，異動者達32人，並開出目標，今年逾放比力求維持在1.15％以內，也要求年底前，全行應完成總額30億元的催收目標。

　　據了解，由於住宅違約率明顯上升，8大行庫包括台銀、土銀、合庫、一銀等均已踩剎車，房貸放款漸趨緩；其中，龍頭大行的土銀更對旗下130多家分行經理，下達指令，暫停辦理具潛在高風險的授信案件。 (新聞來源：工商時報─朱漢崙／台北報導)