合庫：空地拖延開發 收回貸款 2010-10-2

〔記者鄭琪芳、盧冠誠／台北報導〕中央銀行決定以道德勸說方式，加強控管土地融資，避免建商「養地」套利，並點名合作金庫帶頭去做。合庫表示，將要求空地貸款確實按興建計畫執行，若建商要求展期，將調高利率並收回部分貸款，目前正在研擬相關規定；多家公股行庫則表示，將以合庫的規定為標準，再擬訂相關配套措施。

合庫董事長劉燈城說明，目前行庫承辦空地抵押貸款，貸款成數不會超過七成、利率至少二％以上，而且都會要求提出興建計畫，問題在於有沒有落實，以往建商若未按計畫執行，可能同意展延，未來將嚴格控管，「延一、二個月還可以，延二、三年就不行」，若建商未按計畫執行，就會收回貸款。

合庫主管進一步指出，雖然法金部門還在研擬最後細節，但管控方向已確定，將要求空地放款要提出興建計畫，而且要確實執行，若建商要求開工展期，就會調高利率並收回部分貸款成數。

多位公股行庫主管都表示，將以合庫的規定為標準，再擬訂相關配套措施，全力配合政府政策，但也希望央行能加強金檢，避免部分民營銀行為了擴展業務，而破壞遊戲規則。

合庫主管也認為，央行改以道德勸說方式管控土地融資，除了公股行庫積極配合之外，民營銀行則可透過金檢加強查核，還是可以達到央行所要求的效果。