太子敦南大樓 二度流標‎2011/10/21

合庫為第一、第二順位債權銀行 最快今遞件申請法拍

【經濟日報／記者夏淑賢、陳美君／台北報導】

太子集團敦南大樓昨（20）日再度流標，債權位居第一順位的合庫銀，最快今日向法院遞件申請法拍。

太子集團敦南大樓的第一、第二順位債權銀行均為合庫，債權銀行指出，給太子汽車處分敦南大樓的期限到20日，但迄今未收到太子汽車回覆，「這樣拖下去不是辦法」，最快今天，合庫就會向法院提出法拍申請。

根據估計，合庫加上新光銀的聯貸、自貸金額約60億元，拍賣太子敦南大樓後，債權可望全數追回。

另外，太子集團土城太子汽車廠房土地，債權銀行萬泰銀已向法院聲請強制執行獲准。若太子集團延遲處分土城不動產，萬泰銀將強制法拍，以利在今年底前拿回債權本金，降低逾放比。

受太子集團借款陸續變成呆帳衝擊，萬泰銀目前逾放比逼近8%。據萬泰銀原本規劃，若太子集團的敦南大樓、土城不動產今年底處分完畢，該行除可拿回60多億元債權本金外，還可有部分回沖利益，且逾放比可大幅下降至1%以下。

太子敦南大樓7月26日首度標售，因標售底價高達103億元，且設定回租等諸多限制而流標，昨天再度標售調降底價，外傳約90億上下，且取消回租條件，昨天下午一度傳出有買家進行最後議價，但晚間仍宣告流標。

萬泰銀行原預期太子敦南大樓可順利標出，拿回債權本金19.5億元，讓逾放比回降到3.55%，但昨天晚間確定流標，讓萬泰銀高層相當失望，決定加速與太子集團談判，促其儘快處分土城不動產。

太子汽車土城廠房土地債權僅設定給萬泰銀，在法院核准萬泰銀可強制執行後，等於銀行掌握土城不動產處分的主動權，就看太子集團許家如何說服萬泰銀由其主導拍賣，而非走上法拍一途。