太子集團兩房產 本月底法拍2011/12/07

太子集團兩房產 本月底法拍

2011/12/07

萬泰、合庫銀 收回太子債權有譜

【經濟日報／記者夏淑賢／台北報導】

太子敦南位處精華地段，即將進行二次標售。圖／戴德梁行提供

債權銀行追討太子集團債務有重大進展，太子汽車土城廠房、太子敦南大樓將於本月27日、28日分別法拍、議價出售。若順利出售，主要債權銀行萬泰銀與合庫銀等，明年第一季可望有高額回沖利益。

合庫銀委託戴德梁行持續與多組買家洽售太子敦南大樓，並預定28日為議價出售截止日。由於敦南大樓賣相佳，且太子許家也不再設回租前提等條件，戴德梁行預估大樓身價至少90億元以上。

另外，太子汽車土城廠房土地，因為距離捷運頂埔站只有200公尺，已申請地目變更為住商用地，相當值錢。萬泰銀日前向法院聲請拍賣，希望加速拿回債權餘額。據指出，法院在昨日核定公告，預定27日法拍，底價依照債權金額打折訂定，約為39億餘元。太子汽車廠房土地設定給萬泰銀的金額為42億元。

萬泰銀高層主管表示，太子敦南大樓債權第一順位是合庫，萬泰銀排第三順位，債權金額不到20億元。土城太子汽車廠房土地，則設定給萬泰銀行。如果27日、28日太子集團這兩筆不動產能順利出售，預期明年第一季可完成交割，銀行即可回收債權。

太子敦南大樓坐落敦化南路、信義路口附近，目前一樓仍為萬泰銀分行，建物面積約7,363坪、土地約542坪。太子汽車7月底曾委託戴德梁行公開標售，但因價格與業主回租等條件問題，因此無人投標。戴德梁行隨後改為議價出售，但仍無法趕在銀行團定的最後期限前售出，合庫銀原準備向法院遞件聲請法拍，但經協調，合庫與太子許家最終仍決定持續委由戴德梁行銷售敦南大樓。