老行庫：賣分行如殺雞取卵 2010-10-26

2010-10-26 01:14 中國時報 沈婉玉／台北報導
　房地產飆漲，不少金融機構出售位於北市精華地區的行舍，趁機大賺一票。營業據點具有驚人房地產價值者，莫過於卡位早的公股老行庫。不過，這些坐擁金山銀礦的公股老行庫，認為賣分行是「殺雞取卵」，紛紛表示只會重建、合建或都市更新，不可能會把金雞母賣掉。

　台銀高層指出，部分金融金構可能是為了提高每股盈餘(EPS)、股價而急需盈餘，或為了要提高信用評等，讓市場拆借的利率降低等，因此處分房地產來衝高獲利。台銀高層認為，這是將該實現的未來盈餘提早兌現，有點「殺雞取卵、飲鴆止渴」的味道，台銀還沒到那個地步。

　再者，老行庫因為股本大，出售房地產的效益也不明顯。兆豐金控高層舉例，兆豐金的股本約六四○億，每年賺一百多億，賣一間分行頂多賺十億，對EPS和股價影響不大，還要承擔分行因遷址而流失客戶的風險。

　兆豐商銀總務處處長羅又新指出，從商業立場來看，營業單位是生財單位，通常地點愈好的分行愈賺錢，遷址結果是好是壞很難說，而且現在房地產很珍貴，「一旦賣掉就買不回來」。因此，銀行主要還是考慮功能而非市場因素，「會生金蛋的母雞不可棄」，只有閒置資產，才會考慮活化、處分。

　合庫新建的長安東路總行大樓預計一○三年完工，未來合庫分散西門町、東區、南東京路、館前路等精華地六棟大樓的管理部門將集中於新建大樓辦公，不少高價房地產將「閒置」出來。

　合庫高層指出，依法銀行不能做房地產投資，非自用房地產不能投資，因此空的行舍一定要加以利用，整體規劃預計明年二月出爐。合庫高層指出，原則上所有行舍都不會出售，將著手出租、參與都更等資產活化的工作，增強整體利用效益。