根據合庫內部最新估算，倘若用市價來估算合庫所持有的不動產價值，那麼，合庫旗下的不動產至少將再增值200億元，以合庫目前的總資本額來看將挹注每股淨值達3元之多，不動產總值亦將達600億元，在所有上市公股行庫裡不動產實力最為雄厚。
因應IFRS上路，合庫董事長劉燈城表示，倘若不動產能按公允價值入帳，合庫的不動產價值至少還將增值200億元，他也同時強調，即使自用行舍無法以公允價值入帳，合庫內部已針對員工優存提列進行估算，必須提列的人事費用金額大致不到40億元，因此IFRS對合庫影響仍相當有限。
儘管銀行持的不動產能否全以公允價值入帳尚在未定之天，但目前大台北商辦大樓行情持續看好，使得合庫持有的不動產，不論是對合庫淨值或獲利，挹助潛力都不容小覷。
4年前合庫合併農銀，不僅造就全台灣分行最多的銀行，由於合庫、農銀本身位於大台北地區的不動產非常多，因此也打下了目前合庫堪稱是上市公股金控、銀行「地王」的基礎。
根據合庫目前的帳列清冊，在台北市，合庫共有6棟大樓，除了總行所在的館前路大樓外，分布地點包括忠孝東路2棟、南京東路2棟，包括城中大樓、西門大樓、寶通大樓、信義大樓、襄陽大樓、自強大樓等，樓高約10至15層左右。
倘若再計入正在興建的中崙總部大樓，不動產業者估計，該大樓市價至少250億元，合庫未來資產增值更潛力可期。
劉燈城表示，中崙大樓落成後，合庫會將現有這些辦公大樓的資源再整合，以出租及參與都更為主要規劃。其中，信義路捷運大安站後方的合庫資訊大樓，現在就有參與都更的計畫，該都更計畫佔地1,000坪，其中合庫持份高達6成。此外投入都更的還包括天母的北士林分行，面積約250坪。
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