合庫金 資產活化大翻身 2012-11-20

• 2012-11-20 00:54
• 工商時報
• 記者朱漢崙／專訪

沈臨龍

合庫金現況與重要發展策略

合庫金資產活化啟動，北市東區寶通大樓與中崙總部大樓並列兩大活化標 的，總使用面積合計高達37,000坪。合庫金控暨合庫銀行董事長沈臨龍昨（19）日指出，中崙總部大樓預定後年完工，下一步合庫旗下的其他5棟大樓將進 行重建及出租規劃，尤以寶通大樓位列重建標的之首。

　這是沈臨龍上任以來首度對外明確揭露合庫的資產活化策略。沈臨龍指出，對合庫有歷史意義的館前大樓，在金控總部大樓落成之後將繼續作營業使用。

　他表示，金控中崙總部大樓將在後年9月落成，未來包括寶通、自強、襄陽、西門、城中等5棟大樓，都將作出租或與建商合作重建的規劃，其中寶通大樓將最先進行重建；據悉，該大樓樓高14層，目前佔地503坪，建坪4,886坪，未來重建後的地利價值極高。

　合庫金即將成立滿周年，昨天金控董座沈臨龍領銜金控總經理尤錦堂、銀行總經理蔡秋榮接受本報專訪，暢談金控成立1年以來的各項成果及未來發展規畫。

　存放利差 歷年新高
　目前合庫金的總資產規模達2兆9,393億元，位列國內金控前4大。由於政府管制不動產政策，原本以土建融、房貸為主力業務的合庫今年進行前所未見的發展策略大調整，但也因此拉高存放利差，蔡秋榮指出，目前放款利差已提高至1.25個百分點，創合庫銀歷來新高。

　沈臨龍表示，在今年辦完177億元現增後，截至10月底合庫的BIS為12.07％、TIER1為7.48％，未來3年內都可符合金管會要求，他 並明確指出，未來將朝私人銀行及財富管理業務加強與重要策略合作夥伴法國巴黎銀行集團的合作，其中他更預期，明年上半年經濟應可望有感復甦，「將對壽險公 司發展特別有利」。

　銀行主管 角色吃重
　沈臨龍也指出，由於銀行占金控總獲利達95％，因此，未來將以銀行兼任金控高階主管的方式更強化銀行作為金控領頭羊的角色，且目前金控集團已設置共同行銷、經營管理、經濟研究等小組，分別由他和尤錦堂主持小組會議，將藉此帶動其他子公司綜效發揮。

　對於合庫業務結構調整，沈臨龍細數包括公營事業貸款減少800多億元，並相對帶動中小企金放款增加，此外農漁會信用部的轉存款餘額已由過去的高峰4,000多億元降至600多億元。

　金管會、央行對銀行法第72條之2從嚴解釋，為合庫今年大幅調降不動產放款的主因，蔡秋榮指出，土建融目前已准而未放的額度約還有500億元，房貸則維持在5,000億元左右，不再續增。

　沈臨龍受訪時指出，因應銀行法第72條之2的限制，合庫銀行的確承受相當大的轉型壓力，其中由於企業購置廠房以及飯店、醫院，甚至海外分行的不動 產等相關放款，現在都位列上述法條的列計範圍，「合庫依法必須列計的不動產放款因而增加500億元」，也推升總量逼近30％限額。

　他指出，倘若在定義範圍上，主管機機關能鬆綁，將大幅減輕合庫銀在計算限額時的壓力。