獵殺投機客 銀行釘交易頻繁物件2010.07.15

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 2010.07.15 09:12 am



中央銀行總裁彭淮南冷卻過熱房市，勸說行庫配合。合庫銀和華銀已要求內部「密切注意」房屋成交次數與價格合理性，並加強內部對申貸案件的信用管理。
圖／本報資料照片
中央銀行總裁彭淮南呼籲銀行，密切注意房市投機客及人頭貸款。合庫銀和華銀昨天正式發函，要求營業單位鎖定交易頻繁的物件，「密切注意」房屋成交價的合理性。


金融界人士說，依以往經驗，央行6月下旬推出針對性措施，如今大型銀行又全面對房市投機客、人頭戶，展開「獵殺」行動下，應可防堵投機客繼續利用銀行體系資金炒房。

彭淮南日前寫信給各金融機構負責人，呼籲各銀行應密切防範投機客申借資金炒作房市案件，有效控管風險。

配合彭淮南新一波對房市投機客及人頭戶的「道德勸說」措施，近日各大銀行內部積極研擬對策，陸續祭出修理投機客及人頭戶措施。

合庫銀主管說，昨天上午已發文給各營業單位，要求分行承做房貸業務時，必須看「5P」；包括：貸款戶個人資歷、攸關債權保險的擔保品、貸款戶的所得來源、貸款目的，及未來性等。

同時，華南銀行也表示，已經發文給營業單位，凡是貸款戶前手的所有權轉移登記日期，跟借款所提供的買賣契約日期，只差距兩個月的房貸申請案件，都要留意成交價的合理性，密切注意投機客及人頭戶貸款。

民營銀行主管亦稱，因房市投機客充斥，該行早在今年初即針對去年之後移轉，不出數月就賣出來的案件，即認為投機客，「這些案子我們乾脆不做，如果要做，貸款成數只有鑑估價的五成，而且借款金額必須低於前手的交易價。」

【2010/07/15 聯合報】