合庫設都更部 搶市占2010.07.17

合庫設都更部 搶市占

【經濟日報╱記者黃國棟／台北報導】 2010.07.17 03:25 am


政府機關抑制房市過熱問題，但承作土建融資最多的土地銀行、合作金庫銀行近期業績仍持續成長，合庫更瞄準都市更新熱潮，決定新設「都市更新」部門，以趁這波大台北地區都市更新商機搶攻市占率。

合庫銀行近日與寶徠建設簽訂45億元土建融資聯貸案，用途則是寶徠建設將在新店北新路裕隆城附近興建新住宅大樓。銀行主管預測，當地房價可望上揚至每坪45萬元，甚至上看60萬元。

合庫聯貸主管表示，本次土建融資聯貸案由合庫與國泰世華銀行擔任統籌主辦，為4年期貸款。

大台北地區都市更新計畫也是各銀行積極搶攻的市場。合庫主管表示，過去都市更新計畫多由土銀、合庫等行庫承作，但去年初以來，各銀行不斷投入都市更新的土建融資業務，讓市場競爭愈來愈激烈。先前一銀成立都更部後，合庫也決定成立專責部門，競逐都更商機。

合庫表示，新設都市更新部門，是為了持續領先在土建融資與都市更新的市占率；去年下半年至今，合庫已承作的都更案共十多件，授信餘額突破百億，為銀行帶進可觀收益。

行庫主管說，都更計畫的融資獲利比起一般企業放款利差高出三至五倍，但因都更工程時間長，且可能面臨整合問題，未必每一個都更計畫都能成功，行庫授信風險也較高，需要專責部門深入評估個案。